1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "광주운암초등학교" 서측 인근에 위치한 운암산아이파크아파트 제101동 제5층 제503호(공동주택(아파트))로서, 주위는 중소규모아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 중제5층 제503호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 및 석물붙임 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 마감 등창호 : 새시창호 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급ㆍ배수설비, 옥내외소화전설비, 화재경보기, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사사다리형의 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측 일부가 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 근린공원(저촉), 배수시설(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접함)임.
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 운암동 소재 "광주운암초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 708,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.24.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
